Retirada de Amianto en Comunidades de Propietarios

Las comunidades de propietarios de edificios construidos antes de 2002 pueden tener materiales con amianto en elementos comunes: tejado, cubierta, bajantes, sala de calderas o depósitos de agua. La comunidad, como titular del inmueble, tiene la obligación de gestionar correctamente estos materiales. Cubiertas y Amianto SL (RERA 39/00118) asesora y ejecuta estas actuaciones adaptándonos a los procesos de decisión comunitaria.

¿Quién decide en una comunidad de propietarios?

La decisión de retirar el amianto en elementos comunes corresponde a la Junta de Propietarios. En la mayoría de los casos se requiere mayoría simple. Si existe un riesgo acreditado para la salud, el administrador o el presidente pueden actuar de urgencia sin esperar a la Junta.

Podemos asistir a la Junta de Propietarios para presentar el presupuesto y resolver dudas técnicas y legales.

¿Qué elementos comunes pueden tener amianto?

Cubierta del edificio: tejado plano con impermeabilización antigua o cubierta inclinada de fibrocemento
Sala de calderas: aislamientos de caldera central y tuberías de distribución
Bajantes comunitarias: tuberías de pluviales o saneamiento de fibrocemento en edificios de los años 60-80
Depósito de agua: depósito comunitario de fibrocemento en azotea
Trasteros y garajes: construcciones auxiliares con cubierta de fibrocemento

Ventajas de actuar antes de que haya problemas

El amianto en mal estado puede generar responsabilidad de la comunidad frente a los vecinos
Si se vende un piso del edificio, el notario puede solicitar información sobre el estado del amianto
Actuar antes de una reforma o rehabilitación evita paradas de obra y sobrecostes
Existen subvenciones específicas para comunidades de propietarios que pueden cubrir hasta el 40% del coste

Nuestro proceso con comunidades

Inspección gratuita y elaboración del informe técnico
Presupuesto detallado listo para presentar en Junta
Si nos lo pides, asistencia técnica a la Junta de Propietarios
Tramitación del Plan de Trabajo y ejecución en el plazo acordado
Documentación completa para el libro del edificio

Contacto

Llama al +34 609 683 147 o escríbenos por WhatsApp. Respondemos en menos de 24 horas con una estimación orientativa. Consulta también las subvenciones disponibles y la guía completa sobre el amianto.