Qué es el Registro General de Amianto y cómo consultar si tu edificio está incluido
El registro general amianto edificio es una herramienta fundamental en el marco de la gestión y control del amianto en España. Si eres propietario, administrador de fincas o responsable de mantenimiento de un inmueble construido antes de 2002, conocer la existencia de este registro y saber cómo utilizarlo puede marcar la diferencia entre cumplir la ley y exponerte a graves sanciones o, lo que es más importante, proteger la salud de las personas que habitan o trabajan en ese edificio.
El amianto fue un material ampliamente utilizado en la construcción española durante décadas, especialmente entre los años 1950 y 1990. Sus propiedades aislantes, ignífugas y resistentes lo convirtieron en un componente habitual en cubiertas de fibrocemento, tuberías, aislamientos y otros elementos estructurales. Sin embargo, su prohibición definitiva en España llegó en 2002, y desde entonces la normativa ha evolucionado para identificar, controlar y, cuando es necesario, eliminar los materiales que contienen amianto (MCA) en edificios existentes.
En este artículo te explicamos qué es exactamente el registro de amianto en España, cómo funciona el censo amianto edificios, qué obligaciones implica para los propietarios y cómo puedes consultar si tu inmueble aparece en él.
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Qué es el Registro General de Amianto en España
El Registro General de Amianto es una base de datos oficial gestionada por las autoridades laborales y sanitarias competentes, tanto a nivel estatal como autonómico, en la que se recoge información sobre los edificios, instalaciones e infraestructuras que contienen o han contenido materiales con amianto.
Su base legal se encuentra en el Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, que establece las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto. Esta norma obliga a las empresas y propietarios a realizar una evaluación de riesgos antes de acometer cualquier trabajo que pueda implicar exposición a fibras de amianto, y a comunicar a la autoridad laboral competente la existencia de materiales que lo contengan.
En la práctica, el inventario amianto España no existe como un único registro centralizado de acceso público universal. Más bien se articula en torno a:
- Los registros de las autoridades laborales autonómicas, donde las empresas inscriben sus planes de trabajo con amianto.
- El Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA), que es el registro específico al que deben estar inscritas todas las empresas que realizan trabajos con amianto en España.
- Los inventarios de materiales con amianto (IMA), que son documentos técnicos elaborados por especialistas para cada edificio o instalación concreta.
Es importante aclarar que la obligación de identificar y documentar la presencia de amianto recae principalmente sobre el propietario o el titular del inmueble, que debe actuar de forma proactiva.
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Qué información recoge el censo de amianto de edificios
El censo amianto edificios recoge datos técnicos y administrativos sobre los materiales con amianto presentes en un inmueble. Cuando una empresa autorizada realiza un Inventario de Materiales con Amianto, este documento debe contener, entre otros aspectos:
- Localización exacta de los materiales con amianto dentro del edificio.
- Tipo de amianto identificado (crisotilo, amosita, crocidolita, etc.).
- Estado de conservación de dichos materiales, clasificado según su grado de deterioro y friabilidad.
- Evaluación del riesgo que representa para los ocupantes y para los trabajadores que puedan intervenir en el inmueble.
- Medidas recomendadas: confinamiento, encapsulado o retirada.
Este inventario debe actualizarse periódicamente y cada vez que se realicen obras o intervenciones que puedan afectar a los materiales identificados. Una vez realizado, la empresa especializada que ejecute trabajos de retirada o manipulación del amianto está obligada a presentar el correspondiente Plan de Trabajo ante la autoridad laboral autonómica antes de iniciar cualquier actuación.
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Cómo consultar si tu edificio está incluido en el registro
Esta es una de las preguntas más habituales entre propietarios y comunidades de vecinos. La respuesta requiere distinguir entre varios tipos de consulta:
1. Consulta a través de la autoridad laboral autonómica
Cada comunidad autónoma dispone de su propio organismo competente en materia de seguridad laboral. Si en tu edificio se han realizado trabajos con amianto y se presentó un Plan de Trabajo, ese expediente quedará registrado en dicha autoridad. Puedes solicitar información directamente al organismo correspondiente de tu comunidad.
2. Solicitar un Inventario de Materiales con Amianto (IMA)
Si no tienes constancia de que se haya realizado ninguna inspección previa, la forma más segura de saber si tu edificio contiene amianto es encargando un IMA a una empresa especializada. Este es el punto de partida recomendado para cualquier propietario de un inmueble construido antes de 2002.
3. Consulta al Ayuntamiento o al archivo de licencias de obras
En algunos municipios es posible obtener información sobre los materiales constructivos utilizados en un edificio a través del archivo de licencias de obra. Aunque esta vía no siempre ofrece datos concluyentes, puede ser un complemento útil.
4. Revisar la documentación del edificio
Si dispones del libro del edificio o de informes técnicos previos, revisa si algún técnico ha dejado constancia de la presencia de materiales con amianto. En comunidades de propietarios con varios años de historia, es frecuente que existan informes de inspección que no siempre se han trasladado al organismo competente.
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Obligaciones del propietario cuando se detecta amianto
Detectar la presencia de amianto en un edificio no implica necesariamente proceder a su retirada inmediata. El RD 396/2006 establece que la decisión depende del estado de conservación del material:
- Si el material está en buen estado y no se va a manipular, puede mantenerse bajo un programa de control y vigilancia periódica.
- Si está deteriorado o se van a realizar obras que impliquen su manipulación, la retirada es obligatoria y debe realizarla una empresa inscrita en el RERA.
En cualquier caso, el propietario tiene la obligación de informar de la presencia de amianto a cualquier empresa o trabajador que vaya a intervenir en el inmueble, y de garantizar que esa intervención se realiza con todas las medidas de seguridad establecidas por la normativa.
Para ampliar tu conocimiento sobre situaciones específicas donde el amianto puede suponer un riesgo particular, te recomendamos consultar estos artículos relacionados:
- [Amianto en la industria alimentaria: detección y retirada segura](https://cubiertasyamianto.com/amianto-en-la-industria-alimentaria-deteccion-y-retirada-segura/)
- [Amianto en puertos y zonas portuarias: riesgos laborales y normativa](https://cubiertasyamianto.com/amianto-en-puertos-y-zonas-portuarias-riesgos-laborales-y-normativa/)
- [Amianto en edificios históricos y catalog