Cómo saber si tu tejado tiene amianto: señales y guía práctica
El amianto fue uno de los materiales de construcción más utilizados en España entre los años 50 y 2002. Si tu edificio, nave o vivienda se construyó antes de ese año, existe una probabilidad real de que contenga materiales con amianto. La pregunta es: ¿cómo saberlo sin llamar a un técnico?
En este artículo te enseñamos a identificar las señales visuales más habituales y te explicamos cuándo es imprescindible hacer una inspección profesional.
¿Cuándo fue construido el edificio?
La primera pista es la fecha de construcción:
- Antes de 1980: alta probabilidad de amianto en tejado, tuberías, aislamientos y cerramientos.
- 1980-2002: probabilidad media. El uso de amianto fue disminuyendo pero no desapareció.
- Después de 2002: prácticamente imposible (el amianto fue prohibido en España ese año).
Señales visuales en el tejado
El material con amianto más común en tejados es el fibrocemento ondulado, conocido popularmente como uralita. Estas son sus características visuales:
- Textura ondulada o acanalada: las placas de fibrocemento tienen un perfil ondulado muy característico, similar a las tejas de pizarra pero en grandes láminas planas.
- Color gris pizarra o gris verdoso: especialmente en placas antiguas con líquenes o algas.
- Bordes cortados de forma recta: a diferencia de las tejas cerámicas, el fibrocemento se corta en rectángulos o trapecios regulares.
- Aspecto frágil o con fisuras: con el paso de los años, el fibrocemento se deteriora y aparecen grietas o bordes desmenuzados.
- Manchas blanquecinas en el borde: pueden indicar que las fibras están comenzando a liberarse.
Otros lugares donde puede haber amianto
- Bajantes y canalones grises: las tuberías de bajante de pluviales de color gris oscuro y sección circular son muy probablemente de fibrocemento.
- Depósito de agua elevado: los típicos depósitos redondos o rectangulares de color gris en azoteas o naves.
- Aislamientos de calderas antiguas: el material blanco o grisáceo que envuelve calderas o tuberías de vapor puede ser amianto friable.
- Falsos techos con placas rígidas: algunas placas de falso techo de edificios industriales de los años 70-80 contienen amianto.
¿Puedo tocarlo para comprobarlo?
No. Nunca toques, rasques ni golpees un material que sospechas que puede contener amianto. El riesgo no está en la presencia del amianto, sino en la liberación de sus fibras microscópicas al aire. Cualquier manipulación puede generar fibras que al inhalarse son extremadamente peligrosas.
Si tienes dudas, la única forma de confirmarlo con seguridad es mediante un análisis de laboratorio realizado por un técnico competente que tomará la muestra de forma segura.
¿Cuándo debo llamar a un técnico RERA?
- Cuando el material está deteriorado, roto o con bordes pulverulentos
- Antes de cualquier obra, reforma o demolición
- Cuando vayas a vender o alquilar el inmueble y necesites documentación
- Si vas a cambiar el tejado o sustituir bajantes antiguas
- Si un inspector de trabajo o técnico de prevención lo recomienda
¿Qué pasa si lo ignoro?
El amianto en buen estado y sin manipular no supone un riesgo inmediato. Pero si está deteriorado o si realizas obras sin retirarlo previamente, te expones a:
- Riesgo grave para la salud propia y de terceros (trabajadores, vecinos, familia)
- Sanciones económicas por parte de la Inspección de Trabajo (hasta 819.780 €)
- Responsabilidad civil y penal en caso de daños a terceros
- Paralización de la obra hasta que se gestione correctamente el amianto
Pide una inspección gratuita
En Cubiertas y Amianto SL realizamos inspecciones gratuitas y sin compromiso en toda Cantabria. Un técnico RERA visita tu inmueble, evalúa los materiales y, si es necesario, toma muestras para análisis. En menos de 24 horas tienes el resultado y, si hay amianto, un presupuesto de retirada cerrado.
Llámanos o envíanos fotos por WhatsApp al +34 609 683 147. También puedes consultar nuestra página sobre retirada de fibrocemento y uralita o leer la guía completa sobre el amianto en Cantabria.