Certificado de retirada de amianto: qué es y para qué sirve
Cuando se lleva a cabo cualquier trabajo de eliminación de materiales que contienen amianto, la normativa española exige documentar todo el proceso de forma rigurosa. El certificado de retirada de amianto es el documento que acredita que dicha retirada se ha realizado correctamente, cumpliendo con todos los requisitos legales y de seguridad establecidos. Sin él, la obra queda técnica y legalmente incompleta.
La presencia de amianto sigue siendo una realidad en multitud de edificios industriales, naves agrícolas y construcciones residenciales levantadas antes del año 2002, fecha en que España prohibió definitivamente el uso de este material. Cubiertas de fibrocemento, tuberías, aislamientos o paneles pueden contener amianto en proporciones significativas, lo que obliga a gestionarlos como residuos peligrosos bajo un protocolo específico y documentado.
Entender qué es exactamente este certificado, qué información recoge y para qué situaciones resulta imprescindible es fundamental tanto para propietarios de inmuebles como para responsables de empresas que necesiten acometer obras o transmisiones inmobiliarias. A continuación, lo explicamos con detalle.
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Qué es el certificado de retirada de amianto y qué información contiene
El certificado de retirada de amianto es un documento oficial emitido por la empresa autorizada que ha ejecutado los trabajos de desamiantado. Su finalidad es dejar constancia fehaciente de que los materiales con amianto han sido identificados, retirados, gestionados y entregados a un gestor autorizado de residuos peligrosos, todo ello conforme a la normativa vigente.
Este documento forma parte de la documentación retirada de amianto que toda empresa inscrita en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA) está obligada a generar y conservar. Entre los datos que suele incluir se encuentran:
- Identificación de la empresa ejecutora y su número de inscripción en el RERA.
- Datos del cliente o titular de la instalación.
- Descripción del inmueble y localización exacta de los trabajos.
- Tipo de material con amianto retirado (fibrocemento, amianto proyectado, calorifugados, etc.).
- Cantidad de material en kilogramos o metros cuadrados retirada.
- Métodos de trabajo empleados y medidas de seguridad aplicadas.
- Identificación del gestor de residuos peligrosos que ha recibido el material.
- Documento de aceptación del residuo por parte del gestor autorizado.
- Fecha de ejecución y firma del responsable técnico.
Este conjunto de documentos constituye el expediente completo del trabajo realizado y es la prueba legal de que el amianto ha salido del edificio de forma segura y trazable.
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Por qué es obligatorio y qué dice el RD 396/2006
La obligación de documentar los trabajos con amianto tiene su base jurídica principal en el Real Decreto 396/2006, de 31 de marzo, por el que se establecen las disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo de exposición al amianto. Esta norma regula desde la evaluación inicial de riesgos hasta la notificación previa a la autoridad laboral, y establece expresamente los requisitos de documentación que deben cumplirse antes, durante y después de cualquier intervención.
Entre las obligaciones que recoge el RD 396/2006 relacionadas con la documentación destacan:
- La notificación previa a la autoridad laboral competente antes del inicio de los trabajos.
- La elaboración de un Plan de Trabajo específico que debe ser aprobado por la autoridad laboral.
- El registro de los datos de exposición de los trabajadores.
- La custodia de la documentación durante un mínimo de 40 años, dado el largo período de latencia de enfermedades relacionadas con el amianto.
Además, la legislación sobre residuos peligrosos, concretamente la Ley 7/2022 de residuos y suelo contaminado, exige que el traslado del amianto retirado quede respaldado por un documento de control y seguimiento que certifique su entrega a un vertedero o instalación autorizada.
El incumplimiento de estas obligaciones puede acarrear sanciones administrativas graves, paralización de obras e incluso responsabilidades penales si se produce exposición de personas al material.
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En qué situaciones es imprescindible disponer del certificado
El certificado empresa RERA y la documentación asociada no solo son necesarios para cumplir la ley durante la obra; también resultan imprescindibles en una serie de situaciones posteriores:
- Transmisión o venta del inmueble: Los compradores, sus notarios o sus entidades financiadoras pueden exigir acreditar que el edificio está libre de amianto o que los trabajos de retirada se realizaron correctamente.
- Inspección Técnica de Edificios (ITE): En muchas comunidades autónomas, la ITE puede requerir documentación sobre el estado o la retirada de materiales con amianto. Puedes ampliar información en este artículo sobre [Inspección Técnica de Edificios (ITE) y el amianto: qué debes saber](https://cubiertasyamianto.com/inspeccion-tecnica-de-edificios-ite-y-el-amianto-que-debes-saber/).
- Solicitud de licencias de obra: Algunos ayuntamientos o comunidades autónomas exigen el certificado como requisito para conceder licencias de rehabilitación o demolición.
- Reclamaciones de seguros: En caso de siniestro, las aseguradoras pueden solicitar la trazabilidad documental de los materiales retirados.
- Auditorías e inspecciones laborales: Las empresas que hayan acometido trabajos en sus instalaciones pueden ser requeridas para acreditar el cumplimiento normativo ante la Inspección de Trabajo.
Disponer de este certificado protege legalmente al propietario, al promotor y a la empresa ejecutora frente a cualquier reclamación futura relacionada con la presencia de amianto.
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Cómo obtener el certificado: el papel de las empresas RERA
Solo las empresas inscritas en el Registro de Empresas con Riesgo de Amianto (RERA) están legalmente habilitadas para ejecutar trabajos de retirada de amianto y, por tanto, para emitir el certificado correspondiente. Contratar a una empresa no inscrita en dicho registro implica que los trabajos carecen de validez legal y que no existirá documentación acreditativa válida.
El proceso para obtener la documentación completa es el siguiente:
1. Identificación y diagnóstico previo del material con amianto mediante inspección técnica.
2. Elaboración y aprobación del Plan de Trabajo por parte de la autoridad laboral.
3. Ejecución de los trabajos con medidas de protección colectiva e individual adecuadas. Puedes conocer más sobre esto en el artículo sobre [Equipos de protección individual para retirada de amianto](https://cubiertasyamianto.com/equipos-de-proteccion-individual-para-retirada-de-amianto/).
4. Traslado del residuo a gestor autorizado con la documentación de control correspondiente.
5. Emisión del certificado por parte de la empresa RERA una vez finalizados y documentados todos los pasos.
Para profundizar en las obligaciones concretas que establece la normativa, consulta también el artículo [Decreto 396